Información que se entiende, decisiones que suman

Tu edificio.
Bajo control.

Convertimos la información dispersa en una base digital estructurada, visual y conectada para que tu operación sea más eficiente, segura y rentable.

Modelo BIM · Vista 3D inteligente En vivo
PLANOS · DATOS · OPERACIÓN
EquipoUbicaciónEstadoMant.
AHU-01AzoteaOperativo07/2025
BOM-03Piso 2Operativo08/2025
FCU-07Piso 5Mant.06/2025
PLC-01Sala téc.Operativo07/2025

El primer paso hacia un Gemelo Digital no es la tecnología. Es el orden.

01
Diagnóstico
Entendemos tu edificio, tus retos y tu información actual.
02
Recopilación
Reunimos planos, documentos, tablas y datos existentes.
03
Estructuración
Organizamos, depuramos y vinculamos todo en una estructura clara.
04
Implementación
Visualizamos la información en un entorno digital navegable.
05
Entrega y soporte
Capacitamos tu equipo y te acompañamos para crecer.

De la información dispersa
al control total

Transformamos la documentación técnica de tu edificio en una base digital estructurada, visual y conectada, lista para optimizar la operación.

1
Auditoría y modelado BIM
Analizamos tu información actual y generamos o depuramos el modelo BIM "as-built". Validación del estado real, clasificación por sistemas, modelo listo para operar.
2
Estructuración de datos
Los datos técnicos se reorganizan en una estructura clara por activos, espacios y sistemas. Esquema compatible con COBie, fuente única de verdad, formatos listos para exportar.
3
Identificación de activos
Cada activo técnico recibe un ID único con documentación completa adjunta: manuales, garantías y ciclo de vida proyectado. Más de 350 activos por edificio estándar.
4
Base operativa digital
Entregamos una base digital navegable y actualizable lista para integrarse con CMMS, BMS o IWMS y evolucionar hacia un Gemelo Digital completo.
Impacto en la operación del edificio
Reducción del tiempo improductivo del personal
Preparación de auditorías técnicas
Reducción del mantenimiento correctivo
Control sobre el estado de los equipos
"La mayoría de edificios funcionan, pero pocos están verdaderamente controlados. Datos fragmentados = freno invisible = ineficiencias acumuladas."

Servicios que generan
orden, control y valor

No entregamos solo modelos. Entregamos control.
Información confiable, lista para decidir, operar y crecer.

01
Auditoría y modelado BIM
Analizamos tu información actual, auditamos el estado del edificio y generamos o depuramos el modelo BIM "as-built".
  • Validación del estado real
  • Modelado y depuración
  • Clasificación por sistemas
  • Modelo listo para operar
02
Estructuración de datos
Organizamos la información técnica en una estructura clara, estandarizada y consultable por todo el equipo FM.
  • Esquema compatible con COBie
  • Vinculación activo–espacio–sistema
  • Fuente única de verdad
  • Formatos listos para exportar
03
Identificación de activos
Catalogamos cada activo técnico con un código único y toda su documentación: manuales, garantías, ciclo de vida.
  • 350+ activos por edificio estándar
  • Manuales y fichas técnicas
  • ID único por componente
  • Datos de ciclo de vida y garantía
04
Base operativa digital
Una base digital navegable y actualizable, lista para integrarse y crecer hacia un Gemelo Digital completo.
  • Acceso para todo el equipo FM
  • Lista para integración (CMMS, IWMS, BMS)
  • Auditorías sin fricciones
  • Sin software especializado
No entregamos solo modelos. Entregamos control. Información confiable, lista para decidir, operar y crecer contigo. Desde el día uno.

Descubre cómo ponemos tu edificio bajo control.

Te mostramos, paso a paso, cómo convertimos la información dispersa en una base digital estructurada, visual y conectada que mejora la operación desde el primer día.

Sin compromiso 30–45 minutos En vivo o a tu ritmo
Agendar demo →

En la demo verás cómo:

01
Modelo BIM
Exploración 3D del edificio
Navega por el modelo digital y localiza cualquier activo o espacio al instante. Sin software especializado.
02
Datos estructurados
Información que sí se puede usar
Descubre cómo organizamos y vinculamos los datos técnicos para que estén siempre listos y confiables.
03
Integraciones
Visión conectada y escalable
Te mostramos cómo la base digital se conecta con tus sistemas CMMS, BMS e IWMS para impulsar decisiones inteligentes.
Reserva tu demo personalizada
Cuéntanos sobre tu edificio y te mostraremos cómo podemos ayudarte.
30–45 min
Enfocada en tu caso
En vivo
Con un experto
Sin costo
Sin compromiso
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o escríbenos a hola@nexatwin.es

¿Qué problemas
resolvemos?

Los retos más frecuentes en la gestión de edificios tienen una solución estructurada. Esto es lo que encontramos en cada proyecto.

Reto principal
Información dispersa
Planos, correos, carpetas sin estructura

Cada técnico guarda la información en un lugar distinto. Los planos están desactualizados. Nadie sabe con certeza cuál es el estado real del edificio.

  • ¿Dónde está almacenada tu documentación técnica?
  • ¿Son los planos actuales precisos y actualizados?
  • ¿Cuántas horas por semana se dedican a buscar información?
Reto operativo
Mantenimiento reactivo
Sin estrategia preventiva planificada

Sin una base de activos estructurada, el mantenimiento es reactivo por defecto. Las intervenciones se repiten, los equipos fallan antes y el equipo técnico pierde tiempo.

  • ¿Tu mantenimiento es reactivo o preventivo?
  • ¿Se han repetido intervenciones por falta de información?
  • ¿Cuándo sustituir tus principales equipos?
Reto de continuidad
Dependencia de personas clave
Conocimiento crítico sin documentar

Si una persona clave deja la empresa, el conocimiento sobre el edificio se va con ella. No hay memoria institucional. Cada cambio de equipo es un reinicio.

  • ¿Qué ocurre si una persona clave deja la empresa?
  • ¿Podrías preparar una auditoría en 48 horas?
  • ¿Dispones de un inventario completo y estructurado?
350+
Activos técnicos identificados y etiquetados por edificio estándar
48h
Listo para auditoría técnica desde el primer día de operación
×1
Entorno digital único para todo el equipo de facility management

Especialistas en orden digital para edificios

Somos un equipo especializado en la transformación digital de la gestión de edificios. Combinamos arquitectura, ingeniería y tecnología BIM para convertir la información dispersa de cualquier activo en una base digital operativa, escalable y de alto valor.

Nuestro enfoque es claro: no vendemos software, vendemos control. Nos implicamos desde el diagnóstico hasta la entrega y el soporte continuo.

Precisión técnica
Cada dato, activo y modelo que entregamos está validado, nombrado y clasificado con rigor técnico.
Orientación a resultados
El impacto real en operación y costes es el centro de nuestra propuesta de valor.
Escalabilidad hacia el Gemelo Digital
Todo lo que construimos hoy es la base para un Gemelo Digital completo. Diseñado para crecer.
350+
Activos técnicos identificados y etiquetados por edificio estándar
48h
Listo para auditoría desde el día uno de operación
×1
Un único entorno digital para todo el equipo FM
Hablemos de tu edificio
Agenda un diagnóstico gratuito de 30 minutos y descubre el punto de partida de tu operación.

¿Listo para mapear tu edificio?

Un edificio puede funcionar sin control — pero un activo estratégico requiere información estructurada para generar valor real y sostenible.